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Objektdaten

Wohnfläche: ca. 80,00 m²
Grundstücksfläche: ca. 9.040,00 m²
Zimmer: 4
Baujahr: 1850

Kaufpreis: 39.000,00 €

Beschreibung

Die historische Hofanlage im Originalzustand befindet sich in absolut ruhiger Randlage.


Schmölln-Putzkau ist eine Gemeinde im Süden des ostsächsischen Landkreises Bautzen, in der Oberlausitz. Der Ort liegt etwa 14 km südwestlich der Großen Kreisstadt Bautzen und 4 km östlich der Großen Kreisstadt Bischofswerda. Der kleine, historische Hof befindet sich in idyllischer Randlage der Siedlung Schenkhäuser.

Diese ländliche Idylle zu beschreiben ist schwer - man muss es gesehen und gefühlt haben! So lebten und arbeiteten unsere Vorfahren - bescheiden, fleißig aber wahrscheinlich zufriedener als wir.
Das Areal ist bebaut mit dem Wohn-Stallhaus und einer Scheune. Umgeben von Ackerflächen und Streuobstwiesen gelangt man über einen Wiesenweg auf den Hof. Medien wie Wasser, Strom und Telekom sind anliegend. Der Behälter für die biologische Kläranlage wurde eingebaut, es fehlt lediglich der technische Einbau für die Vollbiologie sowie die Steuerung. Aktuell gelangt das Regenwasser über alte Rohre in den Vorfluter. Des Weiteren steht eine Sammelgrube zur Verfügung.

Die Flurstücksgrenzen sind nur teilweise erkennbar. Es obliegt dem Erwerber, die Grenzen durch eine kostenpflichtige Feststellung genauer bestimmen zu lassen. (Quelle Lageplan und Luftbild: © Staatsbetrieb Geobasisinformation und Vermessung Sachsen 2019)

Das historische Baujahr der Anlage ist wahrscheinlich um 1850. In weiten Teilen befinden sich die Gebäude im originalen Zustand des Erbauungsjahres. Das Erdgeschoss ist massiv, aus Mischmauerwerk und die Obergeschosse sind aus Fachwerk mit Verfachung und Verbretterung erbaut. Die Deckenhöhen variieren zwischen 2,20 m im Erdgeschoss und 2,10 m im Obergeschoss. Das Satteldach ist verschalt und mit Schiefer eingedeckt. Insgesamt sind die Objekte komplett sanierungs- und modernisierungsbedürftig. Der Liebhaber alter Bausubstanz erfreut sich ob vorhandener historischer Details, wie alte Holzdielung, Massivholztüren, originale Holzkastenfenster, Fachwerkkonstruktionen, Dachstuhlkonstruktion und vieles andere mehr.

Das große Grundstücksareal ermöglicht Ihnen das Werkeln als Hobby-Gärtner oder Kleintierzüchter. Auch ein Pony bzw. zwei Schafe haben ausreichend Auslauf. Es spricht aber auch nichts gegen gepflegte Rasenflächen mit eigenem Schwimmteich. Aus der Ruhe der Natur schöpfen Sie ein bisher nie gekanntes Lebensgefühl!

Fordern Sie kostenfrei unser L a n g e x p o s é sowie einen Kaufvertragsentwurf und unsere Versteigerungsbedingungen an. Dazu übermitteln Sie uns bitte Ihre vollständige Adresse und Ihre Email-Kontaktdaten - vielen Dank. Die Auktion findet am 17. Mai 2019 in unseren Büroräumen in der Inneren Lauenstraße 2 in Bautzen statt. Termine zur Vorortbesichtigung erfragen Sie bitte in unserem Büro. Es gelten die allgemeinen Versteigerungsbedingungen des Auktionshauses HORNIG, welche wir Ihnen auf Anfrage gern zusenden. Bei der Angabe des Verkaufspreises handelt es sich um das Mindestgebot (Auktionslimit) und versteht sich zzgl. Aufgeld für den Erwerber gemäß den Versteigerungsbedingungen. Die vom Ersteher an das Auktionshaus zu zahlende Courtage beträgt bei Zuschlagspreisen bis 9.999 EUR 17,85 %, bei Zuschlagspreisen von 10.000 EUR bis 29.999 EUR 11,9 %, bei Zuschlagspreisen von 30.000 EUR bis 59.999 EUR 9,52 % und bei Zuschlagspreisen ab 60.000 EUR 7,14 %, jeweils inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Courtage ist mit Zuschlag fällig und sofort zahlbar. Nähere Informationen über Zeitpunkt und Ablauf der Auktion sowie virtuelle Besichtigungen finden Sie auf unserer Homepage www.hornigauktionen.de.

Die hier abgedruckten Objektdaten und -beschreibungen entsprechen dem Stand der Erfassung des Objektes; sie können sich bis zur Auktion verändern. Zwischenzeitliche Änderungen / Ergänzungen der Objektdaten werden nicht gesondert mitgeteilt. Am Tag der Auktion wird der aktuelle Informationsstand verlesen und dann Bestandteil des nach Zuschlagserteilung zu beurkundenden Kaufvertrages. Für die Objektbeschreibung im Vertrag gelten ausschließlich diese verlesenen Angaben.

Denkmalperle in Alleinrandlage - Putzkau

RefNr.: 196307

Objektdaten

Wohnfläche: ca. 80,00 m²
Grundstücksfläche: ca. 9.040,00 m²
Zimmer: 4
Baujahr: 1850

Kaufpreis: 39.000,00 €

Beschreibung

Die historische Hofanlage im Originalzustand befindet sich in absolut ruhiger Randlage.

Lage

Schmölln-Putzkau ist eine Gemeinde im Süden des ostsächsischen Landkreises Bautzen, in der Oberlausitz. Der Ort liegt etwa 14 km südwestlich der Großen Kreisstadt Bautzen und 4 km östlich der Großen Kreisstadt Bischofswerda. Der kleine, historische Hof befindet sich in idyllischer Randlage der Siedlung Schenkhäuser.

Grundstück

Diese ländliche Idylle zu beschreiben ist schwer - man muss es gesehen und gefühlt haben! So lebten und arbeiteten unsere Vorfahren - bescheiden, fleißig aber wahrscheinlich zufriedener als wir.
Das Areal ist bebaut mit dem Wohn-Stallhaus und einer Scheune. Umgeben von Ackerflächen und Streuobstwiesen gelangt man über einen Wiesenweg auf den Hof. Medien wie Wasser, Strom und Telekom sind anliegend. Der Behälter für die biologische Kläranlage wurde eingebaut, es fehlt lediglich der technische Einbau für die Vollbiologie sowie die Steuerung. Aktuell gelangt das Regenwasser über alte Rohre in den Vorfluter. Des Weiteren steht eine Sammelgrube zur Verfügung.

Die Flurstücksgrenzen sind nur teilweise erkennbar. Es obliegt dem Erwerber, die Grenzen durch eine kostenpflichtige Feststellung genauer bestimmen zu lassen. (Quelle Lageplan und Luftbild: © Staatsbetrieb Geobasisinformation und Vermessung Sachsen 2019)

Bauweise

Das historische Baujahr der Anlage ist wahrscheinlich um 1850. In weiten Teilen befinden sich die Gebäude im originalen Zustand des Erbauungsjahres. Das Erdgeschoss ist massiv, aus Mischmauerwerk und die Obergeschosse sind aus Fachwerk mit Verfachung und Verbretterung erbaut. Die Deckenhöhen variieren zwischen 2,20 m im Erdgeschoss und 2,10 m im Obergeschoss. Das Satteldach ist verschalt und mit Schiefer eingedeckt. Insgesamt sind die Objekte komplett sanierungs- und modernisierungsbedürftig. Der Liebhaber alter Bausubstanz erfreut sich ob vorhandener historischer Details, wie alte Holzdielung, Massivholztüren, originale Holzkastenfenster, Fachwerkkonstruktionen, Dachstuhlkonstruktion und vieles andere mehr.

Nutzung

Das große Grundstücksareal ermöglicht Ihnen das Werkeln als Hobby-Gärtner oder Kleintierzüchter. Auch ein Pony bzw. zwei Schafe haben ausreichend Auslauf. Es spricht aber auch nichts gegen gepflegte Rasenflächen mit eigenem Schwimmteich. Aus der Ruhe der Natur schöpfen Sie ein bisher nie gekanntes Lebensgefühl!

Hinweis

Fordern Sie kostenfrei unser L a n g e x p o s é sowie einen Kaufvertragsentwurf und unsere Versteigerungsbedingungen an. Dazu übermitteln Sie uns bitte Ihre vollständige Adresse und Ihre Email-Kontaktdaten - vielen Dank. Die Auktion findet am 17. Mai 2019 in unseren Büroräumen in der Inneren Lauenstraße 2 in Bautzen statt. Termine zur Vorortbesichtigung erfragen Sie bitte in unserem Büro. Es gelten die allgemeinen Versteigerungsbedingungen des Auktionshauses HORNIG, welche wir Ihnen auf Anfrage gern zusenden. Bei der Angabe des Verkaufspreises handelt es sich um das Mindestgebot (Auktionslimit) und versteht sich zzgl. Aufgeld für den Erwerber gemäß den Versteigerungsbedingungen. Die vom Ersteher an das Auktionshaus zu zahlende Courtage beträgt bei Zuschlagspreisen bis 9.999 EUR 17,85 %, bei Zuschlagspreisen von 10.000 EUR bis 29.999 EUR 11,9 %, bei Zuschlagspreisen von 30.000 EUR bis 59.999 EUR 9,52 % und bei Zuschlagspreisen ab 60.000 EUR 7,14 %, jeweils inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Courtage ist mit Zuschlag fällig und sofort zahlbar. Nähere Informationen über Zeitpunkt und Ablauf der Auktion sowie virtuelle Besichtigungen finden Sie auf unserer Homepage www.hornigauktionen.de.

Haftungsausschluss

Die hier abgedruckten Objektdaten und -beschreibungen entsprechen dem Stand der Erfassung des Objektes; sie können sich bis zur Auktion verändern. Zwischenzeitliche Änderungen / Ergänzungen der Objektdaten werden nicht gesondert mitgeteilt. Am Tag der Auktion wird der aktuelle Informationsstand verlesen und dann Bestandteil des nach Zuschlagserteilung zu beurkundenden Kaufvertrages. Für die Objektbeschreibung im Vertrag gelten ausschließlich diese verlesenen Angaben.

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