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Objektdaten

Wohnfläche: ca. 170,00 m²
Grundstücksfläche: ca. 1.966,00 m²
Zimmer: 6
Baujahr: 1904

Energieausweis

Ausweisart: Verbrauchsausweis
Gebäudetyp: Wohngebäude
Endenergieverbrauch: 186,00 kWh/(m²*a)
Klasse: F
Energieträger: Gas

Kaufpreis: 9.900,00 €

Beschreibung

Der Hobby-Handwerker wird mit diesem soliden Haus und dazugehörenden, großen Grundstücksanteil mit Weitblick auf die Oberlausitzer Berghänge seine Freude haben.


Rodewitz/Spree ist ein Ortsteil der Stadt Schirgiswalde-Kirschau mit 450 Einwohnern und liegt ungefähr 8 km südlich von Bautzen, zwischen Großpostwitz und Kirschau, direkt am Fuße des Mönchswalder Berges. Unser Haus befindet sich direkt am Ortseingang und ist an der Hauptstraße gelegen.

Das Grundstück ist ein langgezogenes Viereck in West-Ost-Richtung, leicht hanglagig und aktuell verwildert. Der vordere Bereich ist bebaut mit dem Wohnhaus, Garage und weiteren Nebengebäuden. Die Einfahrt und der Hofbereich sind mit Betonsteinen gepflastert. Medien wie Strom, Wasser, Gas, Telefon und Abwasser sind vorhanden bzw. auf dem Grundstück anliegend. Die Anschlussgebühr für das Abwasser muss noch vom Käufer getragen werden.

Das ursprüngliche Baujahr ist wahrscheinlich um 1930. Sie finden eine massive Bauweise vor. Das Haus ist voll unterkellert, besitzt zwei Vollgeschosse und das teilweise ausgebaute Dachgeschoss mit Satteldach. Die Treppenanlage besteht aus Betonstufen und der Handlauf ist aus Metall. Die Dacheindeckung wurde mit Bitumenschindeln auf Holzverschalung vorgenommen, jedoch ohne Dämmung des Spitzbodens. Die Dachrinnen und Fallrohre sind aus Zinkblech. Insgesamt ist die Immobilie modernisierungs- und renovierungsbedürftig.

Bis dato wurde das Haus als Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung genutzt und entsprechend aufgeteilt. Dazu erfolgten sukzessive folgende Modernisierungsarbeiten: neue Fenster, Gasetagenheizungen, Elekroverteilungen sowie Bäder mit Wanne und Dusche etc. Der Großteil dieser Einbauten ist aber bereits wieder verschlissen.

Das Objekt eignet sich für die große Familie oder für das Wohnen in Verbindung mit einem kleinen Gewerbe. Der Gartenfreund und der Hobby-Handwerker freuen sich über das großzügige Gartengelände und das Nebengelass.

Fordern Sie kostenfrei unser L a n g e x p o s é sowie einen Kaufvertragsentwurf und unsere Versteigerungsbedingungen an. Dazu übermitteln Sie uns bitte Ihre vollständige Adresse und Ihre Email-Kontaktdaten - vielen Dank. Die Auktion findet am 17. Mai 2019 in unseren Büroräumen in der Inneren Lauenstraße 2 in Bautzen statt. Termine zur Vorortbesichtigung erfragen Sie bitte in unserem Büro. Es gelten die allgemeinen Versteigerungsbedingungen des Auktionshauses HORNIG, welche wir Ihnen auf Anfrage gern zusenden. Bei der Angabe des Verkaufspreises handelt es sich um das Mindestgebot (Auktionslimit) und versteht sich zzgl. Aufgeld für den Erwerber gemäß den Versteigerungsbedingungen. Die vom Ersteher an das Auktionshaus zu zahlende Courtage beträgt bei Zuschlagspreisen bis 9.999 EUR 17,85 %, bei Zuschlagspreisen von 10.000 EUR bis 29.999 EUR 11,9 %, bei Zuschlagspreisen von 30.000 EUR bis 59.999 EUR 9,52 % und bei Zuschlagspreisen ab 60.000 EUR 7,14 %, jeweils inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Courtage ist mit Zuschlag fällig und sofort zahlbar. Nähere Informationen über Zeitpunkt und Ablauf der Auktion sowie virtuelle Besichtigungen finden Sie auf unserer Homepage www.hornigauktionen.de.

Die hier abgedruckten Objektdaten und -beschreibungen entsprechen dem Stand der Erfassung des Objektes; sie können sich bis zur Auktion verändern. Zwischenzeitliche Änderungen / Ergänzungen der Objektdaten werden nicht gesondert mitgeteilt. Am Tag der Auktion wird der aktuelle Informationsstand verlesen und dann Bestandteil des nach Zuschlagserteilung zu beurkundenden Kaufvertrages. Für die Objektbeschreibung im Vertrag gelten ausschließlich diese verlesenen Angaben.

Ausbauhaus südlich von Bautzen

RefNr.: 196302

Objektdaten

Wohnfläche: ca. 170,00 m²
Grundstücksfläche: ca. 1.966,00 m²
Zimmer: 6
Baujahr: 1904

Energieausweis

Ausweisart: Verbrauchsausweis
Gebäudetyp: Wohngebäude
Endenergieverbrauch: 186,00 kWh/(m²*a)
Klasse: F
Energieträger: Gas

Kaufpreis: 9.900,00 €

Beschreibung

Der Hobby-Handwerker wird mit diesem soliden Haus und dazugehörenden, großen Grundstücksanteil mit Weitblick auf die Oberlausitzer Berghänge seine Freude haben.

Lage

Rodewitz/Spree ist ein Ortsteil der Stadt Schirgiswalde-Kirschau mit 450 Einwohnern und liegt ungefähr 8 km südlich von Bautzen, zwischen Großpostwitz und Kirschau, direkt am Fuße des Mönchswalder Berges. Unser Haus befindet sich direkt am Ortseingang und ist an der Hauptstraße gelegen.

Grundstück

Das Grundstück ist ein langgezogenes Viereck in West-Ost-Richtung, leicht hanglagig und aktuell verwildert. Der vordere Bereich ist bebaut mit dem Wohnhaus, Garage und weiteren Nebengebäuden. Die Einfahrt und der Hofbereich sind mit Betonsteinen gepflastert. Medien wie Strom, Wasser, Gas, Telefon und Abwasser sind vorhanden bzw. auf dem Grundstück anliegend. Die Anschlussgebühr für das Abwasser muss noch vom Käufer getragen werden.

Bauweise

Das ursprüngliche Baujahr ist wahrscheinlich um 1930. Sie finden eine massive Bauweise vor. Das Haus ist voll unterkellert, besitzt zwei Vollgeschosse und das teilweise ausgebaute Dachgeschoss mit Satteldach. Die Treppenanlage besteht aus Betonstufen und der Handlauf ist aus Metall. Die Dacheindeckung wurde mit Bitumenschindeln auf Holzverschalung vorgenommen, jedoch ohne Dämmung des Spitzbodens. Die Dachrinnen und Fallrohre sind aus Zinkblech. Insgesamt ist die Immobilie modernisierungs- und renovierungsbedürftig.

Ausstattung

Bis dato wurde das Haus als Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung genutzt und entsprechend aufgeteilt. Dazu erfolgten sukzessive folgende Modernisierungsarbeiten: neue Fenster, Gasetagenheizungen, Elekroverteilungen sowie Bäder mit Wanne und Dusche etc. Der Großteil dieser Einbauten ist aber bereits wieder verschlissen.

Nutzung

Das Objekt eignet sich für die große Familie oder für das Wohnen in Verbindung mit einem kleinen Gewerbe. Der Gartenfreund und der Hobby-Handwerker freuen sich über das großzügige Gartengelände und das Nebengelass.

Hinweis

Fordern Sie kostenfrei unser L a n g e x p o s é sowie einen Kaufvertragsentwurf und unsere Versteigerungsbedingungen an. Dazu übermitteln Sie uns bitte Ihre vollständige Adresse und Ihre Email-Kontaktdaten - vielen Dank. Die Auktion findet am 17. Mai 2019 in unseren Büroräumen in der Inneren Lauenstraße 2 in Bautzen statt. Termine zur Vorortbesichtigung erfragen Sie bitte in unserem Büro. Es gelten die allgemeinen Versteigerungsbedingungen des Auktionshauses HORNIG, welche wir Ihnen auf Anfrage gern zusenden. Bei der Angabe des Verkaufspreises handelt es sich um das Mindestgebot (Auktionslimit) und versteht sich zzgl. Aufgeld für den Erwerber gemäß den Versteigerungsbedingungen. Die vom Ersteher an das Auktionshaus zu zahlende Courtage beträgt bei Zuschlagspreisen bis 9.999 EUR 17,85 %, bei Zuschlagspreisen von 10.000 EUR bis 29.999 EUR 11,9 %, bei Zuschlagspreisen von 30.000 EUR bis 59.999 EUR 9,52 % und bei Zuschlagspreisen ab 60.000 EUR 7,14 %, jeweils inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Courtage ist mit Zuschlag fällig und sofort zahlbar. Nähere Informationen über Zeitpunkt und Ablauf der Auktion sowie virtuelle Besichtigungen finden Sie auf unserer Homepage www.hornigauktionen.de.

Haftungsausschluss

Die hier abgedruckten Objektdaten und -beschreibungen entsprechen dem Stand der Erfassung des Objektes; sie können sich bis zur Auktion verändern. Zwischenzeitliche Änderungen / Ergänzungen der Objektdaten werden nicht gesondert mitgeteilt. Am Tag der Auktion wird der aktuelle Informationsstand verlesen und dann Bestandteil des nach Zuschlagserteilung zu beurkundenden Kaufvertrages. Für die Objektbeschreibung im Vertrag gelten ausschließlich diese verlesenen Angaben.

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